relatório mandato

COMUNICADO INTERNO

Caro condômino, é com sensação de dever cumprido que termino o meu mandato como síndico do Ubatã I. Para conhecimento de todos, venho informar as medidas e melhorias administrativas realizadas no período do meu mandato, de julho de 2021 a março de 2022.

I- OBRAS E MELHORIAS:

Concluídas:

· Reforma do salão de festas com nova pintura, aplicação de resina nas ardósias, renovação de toda instalação elétrica,rampa para cadeirantes e jardim;

· Reforma do espaço gourmet;

· Rampa de acesso para cadeirantes para a piscina;

· Pavimentação com intertravado da avenida principal do condomínio, mostrando que é possível termos ruas com melhor acesso para veículos, pedestres,ciclistas,cadeirantes etc;

· Continuidade da perfuração do poço 4 e instalação com materiais comprados com recursos do condomínio (Compra de bomba 10 CV);

· Criação de bancos de alvenaria e chuveirão no campo de futebol;

· Reforma salão de jogos e sala de vídeo;

· De acordo com aprovação em Assembleia Extraordinária fechamos contrato com a empresa BLUESUN para implantação de energia solar com apoio do banco BRADESCO, concedendo 3 meses de carência, cujo local definido de instalação será entre as baias e fundos da hípica, deixando espaço para rua de acesso as baias (pontos positivos do local de instalação: maior captação de energia solar sem passagem de pedestres e crianças, proximidade de transformadores das ruas para conexão com o sistema).

Em andamento:

· Compra de 500 m2 de piso intertravado para início da pavimentação da rua 7;

· Compra de 50 sacos de pó de telha para concluir a reforma da quadra de tênis;

II- MANUTENÇÃO

· Reforma da peça do trator;

· Reparo aquecedor da sauna;

· Ampliação da iluminação dos espaços comuns com instalações de mais luminárias e substituições das antigas;

· Aquisição de máquina de ferramenta, lava jato; maleta; escada de alumínio; sugador de folhas; furadeira e parafusadeira;

· Compra de 25 jogos de mesas para aluguel de condôminos;

· Compra de alexia para sala de vídeo;

· Assinatura de netflix para sala de vídeo;

· Transformação da tv da sala de vídeo em smart;

· Bebedouro para o bar da piscina( aguardando somente a instalação do mesmo);

· Recarga de todos os extintores que estavam vencidos;

Instalação de escada para acesso ao castelo pois o mesmo era acessado via andaime;

manutenção das mesas de totó e sinuca.

III- VEÍCULOS

· Implantação de prismas em 3 cores para identificação de visitantes, uber, e prestadores de serviços;

· Compra de adesivos de identificação;

· Compra de pneus Michelin novos para a van,troca de alternador, pagamento de IPVA 2020 e 2021 e multa;

· MONTANA- solda da porta do motorista, aquisição de 4 pneus novos, reparo freios e cambio.

IV- CONTRATOS:

· Mudança da empresa da portaria reduzindo o custo mensal em 28%;

· Contratos sem multa rescisória;

· Devolução de comodato de dispensers de álcool em gel adquirido há 2 anos atrás e aquisição de novos com a receita do condomínio;

V- QUADRO DE FUNCIONÁRIOS:

· Compra de uniformes e EPIS;

· Atualização de ASOS, PCMSO e PPRA

· Doação geladeira cônsul para uso dos funcionários;

· Implementação de controle de frequência através de relógio de ponto;

· Implementação de bastão de registro de ronda noturna;

· Contratação de funcionários com regime CTPS e realização de acordo, evitando passivo trabalhista.

Parcelamento de dívida ativa previdenciária que existia há mais de 4 anos ;

Agradeço o apoio de todos.

Luiz Henrique.